6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Тип кровли многоквартирного дома

Типы и виды кровель жилых многоквартирных домов

Живете на 16 этаже и протекла крыша? Как быть в таких ситуациях и куда обращаться с заявлением. Как будут ремонтировать крышу именно Вашего дома читайте в статье далее.

Какие могут быть разновидности

Виды кровель жилых многоквартирных домов различаются в зависимости от конструкции крыши и ее элементов. Их главное функциональное назначение заключается в обеспечении защиты внутреннего пространства от воздействия атмосферных осадков. Они способствуют сохранению оптимального микроклимата, тепла и сухости.

По материалу покрытия

К наиболее распространенным относятся:

    профнастил – прочный материал с объемным рельефом, изготовленный из холоднокатаной листовой стали. Изображение его профиля представлено трапецеидальной волной. Он обладает высокой степенью защиты от коррозии при сроке эксплуатации до 25 лет; металлочерепица – тонкий гофрированный в двух направлениях лист, для производства которого используется медь, алюминий и сплавы титана. Профиль продольной волны плавно закруглен, а поперечный – в размере представлен прямым углом. Внешне он выглядит как керамическая черепица. Основными достоинствами являются практичность и прочность; битумная черепица – трехслойное вещество в составе стеклоткани как базового слоя, битумно-полимерной оболочки и внешней минеральной подсыпки. Он входит в состав гибких строительных материалов, которым присуще простота укладки, долговечность и прочность; рубероид – материал на нетканой основе целлюлозного волокна либо полиэфира, пропитанный битумом и полимерными добавками. Его максимальный срок эксплуатации составляет 10 лет. Для создания качественной поверхности он укладывается в несколько слоев. В основном применяется на плоской кровле; ондулин – современный аналог гофрированного шифера, изготовленный из целлюлозного волокна путем нагревания и прессования при температуре 120 0 . Он окрашивается в различные цвета, что придает ему привлекательность и пропитывается битумом с полимерными добавками; шифер – асбестоцементные листы, изготовленные в плоской либо волнистой форме с усиленным, унифицированным профилем. Его также изготавливают из легированной стали или алюминия.

По форме

К ним относятся:

    односкатная – крутизна обусловливается типом постройки; двухскатная – скат закладывается под одинаковыми либо диаметральными углами; плоская – незначительный угол наклона, варьирующийся в пределах 1-50 0 ; ломаная – скаты располагаются под всевозможными углами, позволяющими не задерживать сход снега с крыши.

Что влияет на появление протечек кровли

Большинство многоквартирных домов эксплуатируются на протяжении длительного времени. Они имеют плоские крыши с битумным покрытием, которые по истечения срока эксплуатации необходимо заменять на новые. У них наиболее проблемными являются места примыкания кровли к трубам, стенам, парапету.

На них протечка может образоваться вследствие:

    разгерметизации стыков, устроенных на вертикальных примыканиях, в число коих входят трубы, стены, парапета, ендова; нарушения целостности битумного покрытия из-за механического воздействия каких-либо предметов. Например, лопаты. Утрата эластичности приводит к постепенному разрушению всей кровли.

Для кровель с профнастилом, металлочерепицей характерно появление трещин, открепление листов в местах крепления. Проблемным местом является кровельный свес и стыковка с трубами.

Протечка кровли из ондулина, шифера возникает:

    из-за нарушения технология монтажа; естественного износа листа повреждения герметичности в местах примыкания к вертикальным элементам; негативного воздействия атмосферных осадков, включая механические от падения деревьев.

Способы выявления и устранения изъянов

Управляющая компания должна своевременно проводить визуальный осмотр крыши как с внешней, так и внутренней стороны. Если крыша из рубероида, то образовываются воздушные карманы и приподнимается.

Если большая часть битумного покрытия не утратила эксплуатационных качеств, то ремонт производится на месте его повреждения. В радиусе 50 см вокруг него вырезается кусок кровли. Срез заливается жидкой резиной либо полимерной мастикой.

Ремонт битумного покрытия и рубероида:

    очистить место протечки; удалить частично старый слой гидроизоляции, покрытия; заменить поврежденный элемент; просушить; обработать стыки кровли специальным герметическим веществом.

Что касается профнастила, металлочерепицы, то проблемой может стать разрушение резиновой шайбы самореза и разжелобочного элемента, откреплении частей листа, образование дыр от механического повреждения.

Последовательность действий:

    устранение дыр и царапин на полимерном покрытии; замена деформированного листа, элементов крепления на новые; герметизация и обработка антикоррозийным средством.

Для ремонта кровли из шифера и ондулина используется разбавленный с водой в соотношении 1:1 клей ПВА и смесь цемента, в который добавляется измельченный листовой асбест. Место повреждения очищается, после чего указанный состав наносится в 2 слоя и тщательно втирается.

Как составить заявление на ремонт крыши и куда подавать. Образец

При обнаружении признаков протечки следует подать заявление с целью ее устранения. Оно пишется в произвольной форме с соблюдением правил канцелярского делопроизводства.

В правом верхнем углу заявления указывается:

    наименование УК или ЖЭК, его юридический адрес; персональные данные начальника организации; личные и паспортные данные заявителя, место постановки на регистрационный учет, контактный номер мобильного или домашнего телефона.

В центре листа после отступа одной строки следует написать название документа. Он должен содержать основание мотива действия — подробное описание сути возникшей проблемы. В конце проставляется дата обращения и подпись заявителя.

Заявление подается в ту организацию, приняла на себя обязательства по обслуживанию данного многоквартирного дома. Оно должно быть зарегистрировано в книге входящей информации с присвоением номера. Уведомление о принятом решении направляется заявителю в письменной форме.

Как пожаловаться на плохую работу или невыполнение ремонта

Жильцы многоквартирного дома вправе подать претензионную жалобу, если УК ЖЭК не исполняет свои прямые обязанности либо исполняет их ненадлежащим образом. Норма установлена Федеральным законом «О защите прав потребителей» и статьей 161 Жилищного кодекса РФ.

Порядок подачи:

    вышестоящую инстанцию; орган Роспотребсоюз; городскую администрацию или жилищную инспекцию; орган прокурорского надзора; судебный орган.

К претензионной жалобе можно приложить любые документы, подтверждающие допущенные УК правонарушения. Например, копии коллективных обращений, решений собственников жилья, фотографические снимки.

Гид по видам кровель в жилых домах

Виды кровель в жилых домах

Крыши городских небоскребов и одноэтажных коттеджей могут иметь одинаковое инженерное решение. В первом случае это, как правило, плоская поверхность, образованная горизонтальной железобетонной плитой, во втором — стропильная система из дерева, металлических балок или армированных конструкций заводского производства. Бывает и наоборот, когда стропила используются в новых монолитных сооружениях, а верхняя часть коттеджа представляет собой одну сплошную горизонтальную террасу, но это скорее исключение из правил. Тем не менее, здесь гораздо больше общих моментов, чем различий. Для разных категорий домов подходят одни и те же виды кровли.

Крыши классифицируются по конструкции, форме и материалу покрытия.

Классификация по техническому устройству

Стропила

Это каркас, опирающийся на стены дома. Такое решение получило наибольшее распространение. Оно позволяет воплощать в жизнь любые архитектурные решения. Надежность не вызывает никаких сомнений — метод прекрасно себя зарекомендовал на протяжении многих столетий.

Железобетонная плита

Плита укладывается горизонтально либо под небольшим углом, чтобы дождевая вода не задерживалась на ее поверхности. Дизайнерских изысков здесь может оказаться не меньше, чем в первом случае. Сама плоскость незаметна, однако ничто не мешает разбить на ней сад, сделать бассейн или спортивную площадку. Виды кровель жилых многоквартирных домов могут использоваться в частном строительстве. Последнее время в дачных поселках появляется все больше зданий в стиле модерн, для которого характерны четкие грани и прямые углы.

Классификация по форме

  • Плоские крыши.
  • Односкатные.
  • Двухскатные.
  • Купольные и конические.

Выделяют и более сложные виды.

Вальмовые

Состоят из четырех плоскостей. Поверхности с торцов здания представляют собой треугольники, передняя и задняя стороны имеют форму трапеции. Треугольные части называются вальмами.

Полувальмовые

У них торцы не доходят до низа в отличие от задней и фасадной сторон, что делает конструкцию немного похожей на двухскатную систему.

Ломанные

Каждый из двух скатов делится пополам перегибом, направленным во внешнюю сторону. Такой прием позволяет значительно расширить чердачное пространство, превратив его в полноценный второй этаж. Простота конструкции и низкая стоимость делают это инженерное решение одним из самых распространенных.

Многощипцовые

Представляют собой сложный набор двухскатных и полувальмовых конструкций, коньки которых направлены в разные стороны.

Комбинированные

Это сочетание всех вышеперечисленных разновидностей. Архитектурный облик здания может быть как вычурным, так и довольно сдержанным, лишенным каких-либо излишеств.

Виды материалов для кровель в жилых домах

Листовые

К ним относятся покрытия из металлических, полимерных и других листовых изделий.

Шифер

Это волнистые панели из асбеста и цемента. В жилищном строительстве его применяют все реже, так как при длительных контактах асбест опасен для здоровья. Материал вполне пригоден для хозяйственных построек. Изделия имеют стандартную длину 1,75 м и ширину от 0,98 до 1,13 м. Масса составляет от 10 до 15 кг. Его можно укладывать при уклоне от 12 до 60 градусов. Монтаж производится внахлест на обрешетку из деревянных брусьев с помощью гвоздей. Сверху на обрешетку перед установкой необходимо постелить слой гидроизоляции. Шифер хорошо впитывает влагу, поэтому возможно появление плесени и мха на его лицевой стороне.

Ондулин

Полимерное соединение, обладающее высокой стойкостью к нагрузкам и перепадам температуры. Идеальная замена шиферу. Ондулин может использоваться на скатных крышах углом наклона от 6 градусов. Он крепится на обрешетку при помощи специальных гвоздей. Стандартная длина — 2 м, ширина — 0,96 м. Масса — 6,5 кг. В отличие от своего аналога он хорошо смотрится и не представляет никакой угрозы для здоровья. Стоит он не намного дороже. Покрытие хорошо гнется и может быть использовано при создании сложных поверхностей. Отрицательными качествами являются горючесть и легкоплавкость.

Профнастил

Представляет собой стальные листы. Профиль может быть гладким либо рельефным. Сталь покрыта защитным полимерным слоем, предотвращающем коррозию. Минимальный угол наклона — 10 градусов. Монтаж производится на саморезы. В качестве основания может использоваться старый рубероид при условии, что он не дает протечек и не накапливает влагу, приводящую к появлению плесени. При средних декоративных качествах стоимость относительно невысокая.

Металлочерепица

Это профнастил, имитирующий керамическую черепицу. По техническим характеристикам эти материалы практически не отличаются. Металлочерепица смотрится гораздо наряднее и почти не отличается от настоящей керамики. Монтажные работы можно проводить в одиночку, так как масса и размеры панелей невелики.

Стальные фальцевые листы

Современное кровельное покрытие, применяющееся при строительстве частных коттеджей и многоэтажных зданий. Имеет гладкую поверхность. Рельеф создают стыки, так называемые фальцы. Они представляют собой кромки, изогнутые так, чтобы одна вставлялась в другую. Существует несколько вариантов таких «замков». Виды фальцевой кровли отличаются друг от друга по способу монтажа. Обычно стыки подготавливают внизу на строительной площадке, а потом укладывают на обрешетку с помощью специальных инструментов. Литая конструкция не требует таких приготовлений. Также применяется рулонная технология, при которой материал перед подготовкой свернут в рулон.

Читать еще:  Как нарисовать черепицу на крыше

Последний вариант является далеко не самым удобным и по техническим характеристикам уступает профнастилу, если сравнивать изделия из стали. Стоит он немного дешевле. Также выпускаются листы из меди и алюминия, отличающиеся повышенной надежностью. Их срок службы превышает 75 лет. Они являются самыми дорогими по сравнению со своими аналогами. Еще один недостаток — хорошая теплопроводность. При монтаже необходимо положить слой утеплителя. Не помешает и звукоизоляция, так как металл прекрасно передает звук.

Угол наклона для всех видов фальцевого покрытия не должен быть больше 3 градусов. Крепление стыков производится небольшими полосами из стали, меди или алюминия, так называемыми кляммерами.

Штучные изделия

Черепица

Это керамические пластины, уложенные рядами внахлест. Черепица обладает прекрасными эксплуатационными характеристиками. Ее срок службы превышает 100 лет. Она не горит, не создает проблем с домашним микроклиматом и легко монтируется. Чтобы провести работы, достаточно одного человека. Уклон должен составлять от 25 до 60 градусов. Он может быть и больше, но тогда потребуются дополнительные крепления. Если меньше, придется положить слой гидроизоляции. Монтаж производится при помощи гвоздей и шурупов, вставляющихся в специальное отверстие. Верхняя пластина соединяется с нижней посредством особых замков. Керамика стоит дорого, но цена окупается надежностью и красотой.

Самые распространённые виды крыш по конструкции

Крыша – это значительная позиция в бюджете строительства дома. Различные виды крыш по конструкции кардинально отличаются друг от друга, что сказывается на стоимости строительства, которая может оказаться вполне доступной или наоборот вызвать шок. Тип крыши и угол наклона её ската также влияют на возможность обустройства чердака и формируют внешний вид всего дома.

Основные виды крыш

Различные виды крыш частных домов имеют конфигурацию разной степени сложности, начиная с самой простой – плоской и заканчивая сложными комбинированными конструкциями.

Плоская крыша, устройство которой относится к наименее сложным, и, следовательно, наиболее привлекательным с финансовой точки зрения решениям. Элементы перекрытия, уложенные на несущие стены, по сути, и являются крышей. Обычно плоская крыша имеет небольшой наклон (до 3%) для отведения дождевой воды.

Скатная крыша – обобщающее понятие для крыш, имеющих наклонные плоскости, основой которых являются стропила и обрешётка. Представлена эта категория в нескольких вариантах

Односкатная крыша

Крыша односкатная это некое промежуточное решение между плоской и двускатной крышами. Относительно простая конструкция, характерная для строительства хозяйственных построек и дачных домиков. Она, как и плоская, состоит из одного ската, но отличается углом наклона, а также отдельной конструкцией перекрытия и крыши. Односкатная крыша позволяет удобно обустроить площадь на втором этаже, которая не ограничивается уклонами, как в случае, например, двухскатных, и, как правило, предоставляет столько же места, что и на первом этаже. В последнее время часто используются в больших домах, где площадь позволяет создавать несколько блоков с крышами, расположенными на разных уровнях.

Односкатная крыша

Устройство односкатной крыши зависит от размеров здания и предполагаемого угла наклона ската. Ниже представлены наиболее распространенные конструкции:

  1. Стропильная конструкция – стропила опираются на внешней стене. Такого рода деревянная конструкция крыши проста в исполнении и не создает высоких расходов. Можно выполнять на зданиях, в которых размах стен не превышает 6 метров.
  2. Стропильная конструкция с подкосами – наклонная балка укрепляет и придает жесткости каркасу. С её помощью можно сделать крышу на здании с пролетом стен до 7 метров.
  3. Стропильная конструкция со шпренгельной фермой – такого рода конструкция крыши может быть применена на кровлях с пролетом до 12 м. Деревянная конструкция дополнительно опирается на столбы, которые обеспечивают ей большую жесткость.

Двускатная крыша

Крыша двускатная – это конструкция с противоположными скатами, соединенными в коньке. Характерной особенностью является наличие треугольных фронтонов боковых стенок, закрывающих крышу в плоскостях, перпендикулярных коньку. Различают основные виды двухскатных крыш – симметричные (когда участки равны, и наклонены под одинаковым углом) или несимметричные.

фото двускатной крыши

Данная конструкция характерна для традиционной архитектуры, но присутствует и в современных, минималистских зданиях, в первую очередь благодаря простоте, которая влияет на удобство и снижение стоимости строительства. В домах, где угол наклона крыши составляет 35 – 45°, обычно обустраивают мансарду. Двускатная крыша имеет много преимуществ, среди которых самые важные:

  • благодаря возможности адаптации чердака на жилые цели, получают дополнительную площадь;
  • простая конструкция облегчает строительства дома, а также позволяет без особых трудностей достроить к зданию гараж или навес;
  • большая и простая площадь облегчает обустройство кровли;
  • при проведении кровельных работ на двускатной крыше, получается мало отходов материалов, поэтому выбор покрытия неограниченный;
  • такой тип крыши также обеспечивает эффективное удаление снега и дождевой воды.

Немаловажно для здания и то, что благодаря сильному наклону, вентиляция между кровлей и ветроизоляцией намного проще, чем в случае других типов крыш.

Вальмовая крыша

Вальмовая крыша это четырёхскатная конструкция, где два ската из четырёх имеют форму трапеции, а ещё два – треугольника. Именно эти треугольные скаты и называются вальмами, что дало название конструкции. Скаты, сходясь к короткому коньку, обычно наклонены под одним углом. В стропильной конструкции используются балки и двойная затяжка. Эта конструкция рекомендуются для одноэтажных зданий, которым придаёт красивые пропорции. Несмотря на наличие чердака, разумное обустройство мансарды в этом случае является нелегкой задачей. Дизайн интерьера затрудняют многочисленные скосы. Обычно функциональность мансарды улучшают увеличением угла наклона ската, но в случае четырёхскатной конструкции, этим мало чего можно добиться. Лучшим решением является установка мансардных окон, которые визуально увеличат объём помещения.

Вальмовая крыша

Вальмовая крыша дороже и сложнее в реализации, чем двускатная. Выполнение затрудняют, в частности, углы, в которых сходятся плоскости. Это работа для кровельщиков высокой квалификации. Также кровельные работы требуют применения решений, которые повышают стоимость строительства. При использовании листовой кровли остаётся много отходов, поэтому лучше использовать штучные кровельные материалы, что уменьшит потери. Смонтировав усиленную стропильную систему, можно даже использовать керамическую черепицу. У вальмовой крыши есть подвиды.

Полувальмовая крыша

Полувальмовая крыша характерна скошенными углами, и расположенными на торцовых стенах усечёнными треугольниками. Является хорошим вариантом для инвесторов, ищущих способ избавиться от однообразия.

Полувальмовая крыша

Подобные конструкции характерны для региональной архитектуры. Их можно встретить, в частности, в горах.

Монтаж такой крыши проще, чем вальмовой и лишь немного сложнее двухскатной. При этом она эстетично выглядит и имеет удобный чердак, в котором может быть обустроена мансарда. Следует, однако, обратить особое внимание на тщательное выполнение теплоизоляции на стыках скатов.

Шатровая крыша

Шатровая крыша – это специфическая разновидность вальмовой крыши, которая применяется в зданиях, имеющих в основании квадрат или правильный прямоугольник. Они не имеют конька, их скаты сходятся в одну точку, образуя так называемый коньковый узел. Визуально такая конструкция напоминает пирамиду. Отлично смотрится в качестве покрытия одноэтажного здания, построенного в классическом стиле.

Шатровая крыша

Шатровые крыши часто используются в качестве покрытия для свободно стоящих гаражей, сельскохозяйственных зданий, магазинов. Иногда их используют в качестве покрытия для башенок и других элементов в более сложных в архитектурном отношении зданиях. Нужно, однако, помнить, что, хотя они привлекательны визуально, стоимость их выполнения всегда больше, чем в случае обычных двухскатных конструкций.

Многощипцовая крыша

Традиционно многощипцовой называется крыша образованная разнообразным сочетанием двухскатных крыш. Она состоит из многих плоскостей разного размера, формы и углов наклона. Чаще всего они треугольные или трапециевидные, иногда прямоугольные. Крыша красиво представлена, но имеет слишком много строительных сложностей. Для отвода воды со всей поверхности необходим монтаж дополнительных сливов и водосточных труб. Сложная форма крыши влияет на увеличение её стоимости. Большое количество скатов, связано с большим расходом кровельного материала. Значительным расходом окажется хотя бы покупка большого количества ребер, ендов и конька. Большое число изгибов также влияет на увеличение веса кровельного покрытия. Это, в свою очередь, связано с необходимостью выполнения более мощной и более стабильной стропильной системы. Для выполнения всех работ нужны мастера высокой квалификации. К тому же многощипцовая крыша хорошо выглядит на большом здании, стоящем на большом участке. На маленькой площади это довольно нецелесообразно – она будет визуально уменьшать всю территорию.

Ломаная крыша

Примером ломаной крыши может служить мансардная крыша – это конструкция, в которой каждый скат состоит из двух частей: верхней – с меньшим углом наклона и нижней – с большим углом. Ломаная крыша может быть двух – или четырёхскатной. Применение этой конструкции улучшает эксплуатационные свойства мансарды – увеличивается полезная площадь. Ломаная крыша чаще всего имеет нижнюю наклонную плоскость под углом 60º, а верхнюю около 30°, в стропильной системе используются наслонные стропила. В качестве кровли лучше всего использовать гибкую черепицу.

Ломаная мансардная крыша

Недостаток этого варианта – более сложная и трудная для исполнения конструкция, а также необходимость очень тщательной подготовки покрытия. В местах перелома ската могут возникнуть течи. Также сложность её выполнения заключается, в частности, в соответствующей расстановке стропил. В любом случае монтаж лучше поручить специалистам.

Купольная и коническая крыши

Купольные и конические конструкции связывают в основном с памятниками архитектуры. Однако эти виды крыш применяются и при строительстве частных домов, в частности на всевозможных надстройках и пристройках (башенках, барабанах, бельведерах). Монтируются они над многогранными или круглыми сооружениями. Стропильные системы для купольной и конической крыши применяются висячие и наслонные соответственно. Для обустройства покрытия применяются, как правило, штучные кровельные материалы.

Комбинированные крыши

Форма крыши зависит от многих факторов, в том числе региональных условий и предпочтений, вида и назначения здания, ландшафта, в который объект должен быть вписан. При этом владельцы домов и застройщики стремятся к оригинальности. Вот здесь на помощь и приходят комбинированные крыши. Чаще всего подобные конструкции встречаются в коттеджных посёлках. Суть заключается в объединении в одно сооружение нескольких конструкций крыш, для достижения определённого эстетического эффекта. Также комбинированные крыши применяются в случае расширения здания. Так, например это может быть вальмовая крыша над домом, дополненная односкатной крышей над пристроенной верандой или зимним садом.

Ремонт крыши многоэтажного дома

Жители многоквартирных домов, особенно верхних этажей, нередко сталкиваются с проблемой протечек крыши. В первую очередь данная проблема актуальна для жителей старых домов, где кровля в силу времени и постоянного воздействия на неё агрессивных факторов окружающей среды, пришла в негодность и пошла трещинами, вследствие чего течёт крыша в доме.

Читать еще:  Усиление стропильной системы

Укладка нового рубероида на крышу многоэтажного дома

Проблема возникает, но как её решить знают далеко не все. И нередки случаи, когда жители дома производят ремонт кровли за счёт личных средств, собранных дополнительно сверх коммунальных услуг.

В нашей статье мы поможем разобраться, что делать и куда обращаться с заявлением о необходимости проведения ремонта крыши вашего дома в случае, когда она протекает. А также читатель сможет узнать, к какому типу относится кровля его дома, какие виды протечек могут ей грозить, и какие причины их вызывают.

Типы крыш многоквартирных домов

В каждый период времени в строительстве жилых многоквартирных домов использовался разный тип кровли, и на сегодняшний день встречаются здания с такими крышами:

Процесс капитального ремонта многоскатной крыши

Так, если рассматривать, как эволюционировали типы кровель в строительстве, то можно увидеть, что наиболее старые постройки являются обладателями многоскатных и двускатных крыш, на смену им пришли односкатные, которые со временем были вытеснены плоскими крышами. Именно бесскатных (плоских) крыш в многоквартирных домах на сегодняшний день больше всего.

Современные новостройки уже снабжаются сложной рельефной крышей, которая позволяет не только украсить внешний вид здания, но и рационально использовать её поверхность.

Что касается конструкции кровли, то все её виды имеют одни и те же составные элементы. Так, внешним слоем кровли является кровельный материал. Это может быть жидкий кровельный материал, шифер (покрытие из асбестцемента), черепица (керамическая, битумная, цементно-песчаная, металлочерепица), фальц (стальной, алюминиевый, медный), профнастил.

Перекрытие крыши из металлочерепицы

И это далеко не полный перечень кровельных материалов, которые предлагаются современным строительным рынком, но для многоквартирных домов он обычно ограничивается вышеуказанными позициями.

Кровельный материал крепится и укладывается на систему стропил либо на плоскую железобетонную плиту перекрытия. Также любая крыша снабжается гидроизолирующим слоем.

Виды протечек кровли

По характеру подтекания специалисты выделяют следующие виды протечек:

  • снеговые протечки, которые себя обнаруживают либо в период дружного снеготаяния, либо в момент частичного подтаивания снега (в слоях контакта снежного покрова с кровельным материалом);
  • ливневые (дождевые) протечки, обнаруживаемые после прохождения активного ливня;
  • «сухие» протечки, которые являются следствием накопления конденсируемой влаги в межслойном пространстве кровельного «пирога», возникающие, как правило, в жаркий период времени;
  • «мерцающие» протечки, возникающие бессистемно (в этом случае крыша течёт без каких-либо видимых причин).

Причины, вызывающие протечки кровли

Как и в любом другом случае, легче протечку предотвратить, чем бороться с её последствиями. А для осуществления предупредительных мер необходимо понимать, какие причины могут вызвать появление той или иной деформации кровельного покрытия, которые приводят к возникновению течи.

Итак, рассмотрим основные причины возникновения течи кровли в многоквартирных домах:

  1. Целостность кровельного материала может быть нарушена из-за некачественного осуществления работ по уборке снега с крыши дома. Задетый лопатой межлистовой стык рубероида может отойти от края, создав тем самым минирусло для движения воды. Под воздействием даже незначительного потока воды целостность гидроизолирующей мастики, объединяющей листы рубероида, со временем нарушается, и крыша протекает.
  2. Истекший эксплуатационный срок кровельного материала. Каждый тип кровельного покрытия обладает своим сроком службы, по истечении которого производители уже не гарантируют качественного покрытия. А потому необходимо отслеживать данные сроки и производить своевременный текущий и капитальный ремонты.
  3. Некачественное ведение работ по монтажу кровельного материала, а также непрофессиональная работа строителей.
  4. Применение в строительстве кровельного материала ненадлежащего качества. Поэтому специалисты советуют не экономить на материалах, иначе придётся потратиться на ремонтах.
  5. Несоблюдение температурных норм в подкровельном. По строительным нормам температура в чердачном пространстве не должна отличаться от таковой снаружи крыши, а потому здесь запрещается использовать всевозможного рода утеплители.

Ремонт черепичной кровли

  • Постоянное воздействие солнечного УФ излучения, влаги и ветра, как агрессивных факторов окружающей природной среды, вызывает иссушение и образование микротрещин в материале, которые со временем начинают разрастаться и образовывать течи.
  • Вездесущий коррозионный процесс, от коего не застрахованы не одни конструкции, располагаемые под открытым небом, также является частой причиной того, что крыша течёт.
  • Самостоятельно определить место, где происходит активное подтекание кровли многоэтажного дома достаточно просто, особенно если кровля покрыта рубероидом. В местах протечек образуются воздушные карманы, кровельный материал приподнимается над местом протечки.

    Течь обнаружена — что делать дальше

    Сразу же стоит оговориться, что самовольный собственноручный ремонт крыши многоквартирного дома строго запрещён. Этим должны заниматься исключительно специалисты.

    Перекрытие шиферной крыши многоквартирного дома

    А потому после того как вы обнаружили наличие протекания кровли вашего дома, необходимо обратиться в обслуживаемую вас жилищно-эксплуатационную компанию (ЖЭК) с заявкой на ремонт кровли. Иногда достаточно устой заявки, оставленной по телефону, но чаще всего с вас всё равно потребуют письменного заявления.

    После этого оценивается степень разрушения кровельного покрытия и избирается тип ремонта. Все работы по ремонту кровельного покрытия должны быть выполнены ЖЭКом в течение 5 суток с момента принятия у вас устного (или письменного) заявления.

    Типы ремонтных работ на кровле

    Варианты проведения ремонта крыши многоэтажных домов сводятся к двум его разновидностям. Поговорим о них более подробно.

    Ремонт кровельного покрытия крыши: текущий

    Данный ремонт крыши многоквартирного дома осуществляется тогда, когда возникают небольшие по площади или по степени выраженности дефекты старого кровельного покрытия.

    Полное обновление стропильной системы кровли многоквартирного дома

    Как правило, текущий ремонт не предполагает полной замены кровельного материала на крыше, а также ремонт стропильной системы (в случае её наличия). Во время текущего ремонта производится латание старого покрытия кровли.

    Текущий ремонт может производиться планово или по заявке при возникновении аварийных ситуаций, связанных с протечкой кровли. Осуществляться он может в любую погоду, но предпочтительнее, конечно, сухая и солнечная.

    Данный тип ремонта является наименее затратным, а потому применяется именно он и нередко даже в том случае, когда кровля уже требует кардинальных мер.

    Ремонт кровельного покрытия крыши: капитальный

    Данный тип ремонта кровли на крыше многоквартирного дома подразумевает полную реставрацию всех элементов кровельной системы начиная от стропил и заканчивая полной заменой кровельного материала.

    Данный вид ремонта плановый и может осуществляться, даже если в это время крыша не течёт. В отличие от текущего ремонта, который может производиться при любых погодных условиях, капитальный ремонт планируется на тёплое время года.

    Во время капитального ремонта производится стопроцентный демонтаж вышедшего из строя кровельного покрытия, а также полный ремонт и реставрация подстилающей конструкции. В случае если кровля имеет стропильную конструкцию, производится замена стропильной системы. Если же кровельный материал настилался на железобетонную плиту, то производят заливку свежей стяжки, а также восстановление гидроизолирующего слоя.

    Процесс заливки новой стяжки на крыше дома

    После завершения возведения основы кровли, производят настил нового кровельного материала. В многоквартирных домах с плоской крышей настилают листы рубероида. Для этого используют горелку (газовую), температуру пламени которой необходимо строго регламентировать. В противном случае можно испортить качество кровельного материала ещё на этапе его монтажа, что приведёт к скорому возникновению протечек.

    Технология укладки рулонного или листового рубероида знакома профессионалам, к услугам которых необходимо прибегать в обязательном порядке при организации и проведении ремонтных работ на крыше многоквартирного дома.

    Особенности ремонта крыш с битумным кровельным материалом

    Как уже отмечалось выше, плоские кровли из битумных материалов – наиболее распространённый вариант среди многоквартирных домов. Текущий ремонт, сводимый к заделыванию щелей и дыр в старом покрытии таких кровель, может осуществляться несколькими способами:

    1. На старое покрытие настилают новые слои, швы между полосами тщательно заделывают.
    2. В местах, где кровля протекает, делают крестообразные надрезы, куда, отогнув края рассечения, заливают расплавленную мастику. После этого края загибают обратно и плотно прижимают. Перед тем как в надрез залить расплавленную мастику, место под рассечением тщательно просушивают и зачищают от мусора. Это позволяет более качественно произвести склейку слоёв.

    Ремонт протекающих участков кровли мастикой

  • И наконец, метод латания. В этом случае участки пришедшего в негодность кровельного покрытия в местах его повреждения вырезают и качественно зачищают, как и в предыдущем способе ремонта. Из нового кровельного материала вырезают латку, по форме и размеру повторяющую вырез. В вырез заливается расплавленная мастика, сверху залепляется латкой. Швы при этом необходимо качественно герметизировать.
  • Внеплановый капитальный ремонт предусматривается в случае, когда суммарная площадь протечек больше площади целых участков, а плановый – при завершении эксплуатационного срока кровельного материала.

    Конструкция и элементы крыши: названия и назначения

    Крыша — верхняя изолирующая и ограждающая часть здания, которая служит для защиты здания от неблагоприятных воздействий окружающей среды.Состоит из водоизолирующего слоя и основания (обрешетки, сплошного настила), укладываемого по несущим конструкциям крыши.

    Крыша состоит из несущей и ограждающей конструкций. Огораживающие конструкции — это кровля и фронтон/щипец. Несущая конструкция — стропильная система.

    Чердак — это пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

    Конструкционные характеристики

    По конструкционным характеристикам:

    • крыша может иметь чердак или может быть безчердачной (такую крышу называют — покрытие);
    • по уклону крыша может быть плоской или скатной;
    • крыша может иметь надстройки (мезонин, слуховые окна и т.п.);
    • самые распространенные крыши по геометрии бывают следующие: плоские, двухскатные, двухскатные ломаные, двухскатные со слуховым окном, складная (конверт), многощипцовая, шатровые, вальмовые, полувальмовые.

    Скат — грань, наклонная поверхность крыши.

    Уклон — показатель крутизны крыши, определяется тремя способами: в градусах угла между скатом крыши и перекрытием верхнего этажа; в процентах — отношение высоты крыши (H) к проекции ската крыши на перекрытие верхнего этажа (L), умноженное на 100 = (H/L)⋅100; в пропорциях (H:L).

    Скатная крыша — крыша, имеющая уклон более 6° (10%). С меньшим уклоном называют — плоская крыша.

    Мезонин — надстройка небольшой высоты над частью, обычно центральной, малоэтажного жилого дома, имеющая собственную крышу, возвышающуюся над общей.

    Слуховые окна — проемы для освещения и проветривания чердачных помещений, а также для выхода на крышу.

    Типы крыш по геометрии

    Эксплуатационные характеристики

    По эксплуатационным характеристикам:

    • крыша может иметь нежилой чердак и жилой (мансарда);
    • эксплуатируемую кровлю и не эксплуатируемую.

    Мансарда (этаж мансардный) — жилой чердак. Мансарда может быть не утеплённой (утепляется только перекрытие верхнего этажа) и утепленной (утепляются скаты крыши).

    Кровля эксплуатируемая — плоская кровля, используемая как по прямому назначению, так и в других эксплуатационных целях: зона отдыха, спортивная площадка, газон и т.п.

    Ограждающие конструкции крыши

    Кровля — верхнее ограждение (оболочка) крыши, непосредственно подвергающееся атмосферным воздействиям. Предохраняет здание от проникновения атмосферных осадков.

    Фронтон — торцевая часть крыши, часть фасада здания, ограждающая конструкция между скатами крыши. Служит для создания замкнутого помещения под крышей (чердака) и для его защиты от неблагоприятных воздействий окружающей среды. Фронтон отделен от от нижней части стены карнизами и, как правило, изготовлен из другого материала, чем стена, например, стена из бруса или кирпича, фронтон из досок.

    Щипец (вимперг) — верх торцовой стены строения, имеющий остроугольную форму и находящийся между двумя скатами крыши, но, в отличие от фронтона, щипец не отделён от стены карнизом и образует с фасадом единую плоскость и изготовлен из одного материала. Если сравнивать щипец с фронтоном, то отличие будет, в отсутствии карниза, визуально разделяющего стену и фронтон, и материал фронтона может отличаться от материала стены.

    Козырёк — мини крыша, которая располагается над торцевыми стенами под фронтонами и служит для предохранения стен от атмосферной влаги.

    Свес крыши — наружная полоса ската крыши, выступающая за линию стены. Служит для предотвращения попадания атмосферных осадков на стены и составляет не менее 75-80 см. Свес крыши разделяют на фронтонный и карнизный.

    Карниз крыши — это конструкция состоящая из свеса крыши и её закрывающей части снизу и сбоку. Карниз отличается от свеса тем, что полностью закрывает все элементы стропильной конструкции выходящие за линию стен. Карниз оберегает не только от атмосферных осадков, но и препятствует проникновению сырости и разной живности на чердак и в подкровельное пространство. Карнизы могут быть не только полностью частью крыши, но и частью стены. Карниз опоясывающий весь периметр стены называют — венчающий карниз. Например, когда карниз крыши переходит в козырек, отделяющий фронтон от стены. Софит — подшивная карнизная доска.

    Элементы кровли

    Конёк — самый верхний элемент кровли в виде уголка, служащий для закрытия стыка скатов крыши.

    Вальма — треугольный скат 4-х скатной крыши, расположенный с торца дома, крытый сверху упирается острым концом.

    Полувальма — вальма, длина которой по уклону укорочена со стороны конька крыши или со стороны торца здания.

    Ендова (разжелобок) — внутренний угол крыши в виде желоба, образованный соединением двух скатов.

    Хребет (ребро) — линия пересечения двух скатов, образующих внешний угол.

    Продухи — вентиляционные отверстия в скатной кровле.

    Аэраторы — продухи плоских кровель, механические приспособления для вентиляции в слоях полного пирога плоских кровель. Обязательно использовать при устройстве нового ковра по старому.

    Выкружка — переходной бортик от основания плоской крыши к примыканию, обычно устраивается под углом 45° для сглаживания углов сопряжений.

    Разуклонка — устройство стяжки на плоской кровле с приданием кровле малых уклонов и образованием коньков и ендов.

    Подкровельные пленки — применяются для защиты теплоизоляции и несущих конструкций крыши от попадания влаги.

    Основной гидроизоляционный (или кровельный) ковер — слои рулонных материалов или слои мастик, армированных стекло- или синтетическими материалами, последовательно выполняемые и по основанию под кровлю.

    Балластная система — система крепления мягкой кровли на плоских крышах с высокой несущей способностью, а также в эксплуатируемых крышах. Доступна, проста в устройстве и не повреждает основной гидроизоляционный ковер, а кроме того, обеспечивает его дополнительную защиту от механических повреждений и ультрафиолетовых лучей.

    Воротник — защитная окантовка кровельным железом выступающих элементов кровли.

    Капельник — элемент стального покрытия парапетов, брандмауэрных стен в виде загнутого вниз края.

    Водосборный желоб — элемент скатной кровли с наружным водостоком, предназначенный для сбора воды и принудительного сброса в водосточную трубу атмосферной воды.

    Водосточная труба — труба, служащая для стока воды.

    Несущие конструкции крыши

    Стропильная система — конструкция, состоящая из стропил и других элементов, воспринимающая и противостоящая всем видам нагрузок и передающая их на стены строения. Состоит из стропильных ферм.

    Ферма — конструкция из скрепленных между собой брусьев или стержней.

    Стропило (стропильная нога) — элемент стропильной фермы, воспринимающий, все виды нагрузок и передающий их на стены, и верхнее перекрытие строения, служат опорой для кровли. Нижним концом упирается в стену, а верхним соединяется под углом с противоположной стропильной ногой.

    Стропила наклонные — имеют упор на концах и средней частью (в одной или нескольких точках).

    Стропила висячие — опирающиеся в нижней части на затяжку или мауэрлат и в верхней коньковой части опираются друг на друга или на подконьковый прогон (без промежуточных опор).

    Конёк — верхнее горизонтальное ребро крыши, соединяющее стропильные фермы.

    Коньковая схватка — кусок доски/фанеры или металлической накладки соединяющий стропила в коньке.

    Мауэрлат — брус, расположенный по периметру стены, на который опираются нижние концы наклонных стропил. Мауэлат позволяет распределить сосредоточенную нагрузку от стропил на весь участок стены.

    Стойка — отрезок доски/бруса опирающийся на затяжку и поддерживающий стропильную ногу, служит для разгрузки стропил и для организации стен мансарды.

    Бабка — центральная стойка, которая упирается в конёк.

    Подкос — стойка под углом.

    Ригель — отрезок доски, соединяющий стропильные ноги между собой. Служит для увеличения жёсткости стропильной фермы и препятствует разъезжанию стропильных ног.

    Затяжка — бревно/брус/доска соединяет стропильные ноги между собой. Отличается от ригеля тем, что затяжка опирается на мауэрлат и лежни.

    Кобылка — отрезок доски, удлиняющий стропильную ногу для организации свеса крыши.

    Слега — направляющая под натуральную черепицу.

    Основание кровли — поверхность, на которую укладывается кровельное покрытие. Обычно выполняется в виде обрешетки или сплошного настила.

    Обрешётка — подкровельный настил из досок или брусков, прикрепляемые к стропилам и служащие основанием для кровельного покрытия. Обрешётка воспринимает всю весовую нагрузку от кровли и через контробрешётку и черновой настил передаёт её на стропильную систему.

    Контробрешётка — бруски минимальным сечением 30×50 мм, располагающиеся под обрешёткой, перпендикулярно ей и обеспечивающие вентиляцию подкровельного пространства и служащие для закрепления гидроизоляционной пленки.

    Черновой настил — настил из досок, ДСП, ДВП или других видов плит, которые прибиваются непосредственно к стропильной системе и служит основой для гидроизоляционного материала и основанием для крепления контробрешётки.

    Обрешётина — элемент обрешетки, который изготовляется из деревянных брусков, реек или планок из хвойных пород (без обзола и проходных сучков) не ниже второго сорта, на который укладывается черепица. Минимальное сечение бруска — 30×50 мм.

    Все материалы, представленные на сайте, носят исключительно справочный и ознакомительный характер и не могут считаться прямой инструкцией к применению. Каждая ситуация является индивидуальной и требует своих расчетов, после которых нужно выбирать нужные технологии.

    Не принимайте необдуманных решений. Имейте ввиду, что то что сработало у других, в ваших условиях может не сработать.

    Администрация сайта и авторы статей не несут ответственности за любые убытки и последствия, которые могут возникнуть при использовании материалов сайта.

    Сайт может содержать контент, запрещенный для просмотра лицам до 18 лет.

    Тип кровли многоквартирного дома

    Большинство жителей крупных городов, в том числе Санкт-Петербурга, живут в больших многоквартирных домах, которая, как и все остальные постройки, имеющие крышу, требует регулярного ремонта и обслуживание кровли чтобы не было протечек и аварийных ситуаций. Крыши многоквартирных домов могут иметь разный вид в зависимости от высоты здания и особенностей конструкции. Менее популярные, на данный момент, жилые здания небольшой высоты (1-2 этажа), чаще всего имеют двускатную или вальмовую кровлю. Двускатная кровля давно зарекомендовала себя надежным решением, которое может защитить здание от непогоды в течении многих лет. Одним из наиболее популярных материалов для такого вида кровель является шифер, которые отличается невысокой стоимостью, которая снижает цену здания в целом.

    Жилые здания средней высоты обычно имеют плоскую кровлю, которая также очень часто применяется для защиты промышленных зданий. Такой вид кровли позволяет использовать один из наиболее экономичных видов материалов для кровли — рубероид и другие битумные кровли. Такой вид кровли имеет высокие показатели гидроизоляции, что ценно в различных сферах строительства. Одним из главных недостатков этого материала является то, что для качественно кровли необходимо настилать битумную кровлю в несколько слоев, при таком монтаже нижние слои кровли будут надежно защищены от воздействия влаги. На заре использования рубероида, он не мог похвастаться долговечностью, кровлю на его основе приходилось регулярно перестилать, для предотвращения протечек. На данный момент существует множество битумных материалов, которые сохраняют свои свойства продолжительное время, поэтому кровля не требует ремонта в течении 5-10 лет, при этом главное преимущество таких материалов — цена, осталось.

    Современные многоэтажные жилые дома имеют кровлю сложной формы. На таких крышах можно встретить применение нескольких видов материалов в пределах одной кровли, например, плоская и сферическая кровля, скатная и куполообразная. Кровля подобных зданий подбирается исходя из функционального назначение, а после этого выбираются необходимые материалы в зависимости от требований проекта.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector